2005〜2015年築, 専有面積26.68㎡〜46.68㎡の平均販売価格
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ライオンズ鶯谷マークスフォート
東京都荒川区東日暮里四丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分
2010年築 / 13階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,450万円
94.1万円/㎡
2,373
3,091
3,809
4,527
AI査定結果
推定相場価格
3,450万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,091万円〜3,809万円
84.3万円/㎡〜103.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年9月16日
ライオンズ鶯谷マークスフォート
3,490万円（95.1万円/㎡）/ 2階 / 36.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は109.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 3,490万円 | 95.1万円 | 2階 | 36.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 7,980万円 | 120.6万円 | 9階 | 66.19㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/05 | 7,298万円 | 110.3万円 | 9階 | 66.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 7,298万円 | 110.3万円 | 9階 | 66.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 5,880万円 | 105.5万円 | 9階 | 55.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 3,528万円 | 96.2万円 | 3階 | 36.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 5,780万円 | 102.8万円 | 2階 | 56.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 11,200万円 | 119.9万円 | 13階 | 93.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 9,980万円 | 106.8万円 | 13階 | 93.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 10,800万円 | 115.6万円 | 13階 | 93.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 11,800万円 | 126.3万円 | 13階 | 93.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は88.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | ライオンズ鶯谷マークスフォート 荒川区東日暮里四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 3,490万円 | 95.1万円 | 36.68㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/17 | 日神パレステージ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,500万円 | 82.2万円 | 30.4㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | - | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/16 | ザ・トウキョウノースレジデンス 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅3分 | 2,180万円 | 72.4万円 | 30.09㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/12 | TheTokyoNorthレジデンス 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅3分 | 2,180万円 | 72.4万円 | 30.09㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | - | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/24 | レアシス西日暮里 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅4分 | 2,480万円 | 78.6万円 | 31.54㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/18 | シティインデックス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,590万円 | 92.5万円 | 38.82㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/27 | ミルーナヒルズ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅13分 | 3,380万円 | 81.5万円 | 41.48㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/19 | アイルイムーブル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,200万円 | 75.3万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | デュオシティ西日暮里アーバニア 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,580万円 | 95.2万円 | 37.6㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/04 | デュオシティ西日暮里ステーシア 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 3,980万円 | 110.5万円 | 36.02㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/29 | ヴィーダ♯ 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅9分 | 2,990万円 | 92.3万円 | 32.4㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/25 | 西日暮里フラッツ 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,130万円 | 99.2万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/02 | グラントレゾール西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,200万円 | 79.4万円 | 40.28㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/07 | Lelion西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅3分 | 2,500万円 | 87.0万円 | 28.72㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズヴィアーレ町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 3,080万円 | 72.5万円 | 42.47㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/08 | アクアスウィート日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 三河島駅5分 | 2,600万円 | 90.6万円 | 28.71㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | AQUASWEETNIPPORI 荒川区西日暮里一丁目 | 日暮里駅9分 | 2,600万円 | 90.6万円 | 28.71㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/19 | IDEOTOKYO 荒川区西日暮里二丁目 | 三河島駅6分 | 3,100万円 | 92.0万円 | 33.71㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/21 | イデェオ東京 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,350万円 | 99.4万円 | 33.71㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/21 | ミューズ・プレイス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅6分 | 4,480万円 | 102.4万円 | 43.73㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/07 | アークプラザ荒川公園 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 3,050万円 | 86.1万円 | 35.42㎡ | 1DK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/03 | ティモーネ日暮里イースト 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,960万円 | 90.0万円 | 43.98㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/06 | アリュージュ三ノ輪 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅2分 | 2,980万円 | 95.1万円 | 31.35㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2007年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/12 | グランベル東京シーク 荒川区南千住五丁目 | 三ノ輪駅4分 | 3,780万円 | 89.6万円 | 42.19㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/12 | ルガルスクエア南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅5分 | 4,500万円 | 101.8万円 | 44.21㎡ | 2DK | 7階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | ルガルガーデン南千住 荒川区南千住二丁目 | 南千住駅5分 | 2,890万円 | 95.0万円 | 30.42㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/01 | ヴェルト南千住 荒川区南千住二丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,400万円 | 78.9万円 | 30.42㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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